многоэтажка с социалкой внутри
Любой новый район в обычном российском городе - это ряды высоток с совсем недешёвыми квартирами, сдающиеся без какой-либо социальной инфраструктуры, а иногда даже без дорог. Застройщику совершенно неинтересно думать, как там потом будут жить люди. Да и должен ли он об этом беспокоиться по доброй воле? 😶
Поэтому вся головная боль ложится на плечи нищего городского бюджета.
Как итог - на годы район обречён существовать без базового соц. обеспечения. Там никогда не появится поликлиника, спортивная секция или библиотека. Детский сад и школу однажды построят, если федералы дадут средств, но большее - нет. К тому же в микрорайоне попросту не будет места для отдельных социальных объектов.
Как выйти из положения простым методом? 📝
Например, можно ввести обязательство для застройщиков делать 1 и 2 этажи каждого дома исключительно под коммерческие нужды, а часть из этих площадей безвозмездно передавать в собственность муниципалитета для размещения там различных социальный учреждений. В обмен город может позволить застройщику увеличить этажность, сократить количество парковочных мест или предоставить приоритет в выборе участков застройки.
Таким образом, в новом районе сразу будут площади под то же МФЦ, пункт участкового полиции или локальные ясли для малышей. Это качественно отразится на развитии города, ведь данные учреждения тянут за собой рабочие места для местных жителей, а за ними охотнее идёт бизнес. И вот, у города уже не депрессивный унылый спальник, а обжитое самодостаточное пространство, где комфортно жить, и все важные услуги, буквально, в шаговой доступности.
Если бы так строили хотя бы последние 10 лет, то не пришлось бы по выходным возить ребёнка через весь город в музыкалку, стоять в очереди в больнице или искать, где перехватить кофе, не заходя в ТЦ. 😔