Льготная ипотека помогла — теперь купить нечего 🚬
В московских новостройках квартир до 10 миллионов рублей осталось 3%. Год назад было 22%.
Студий стало меньше на 63%. Однокомнатных — на 47%. Средняя цена однушки выросла с 34 до 44 миллионов рублей за год. Ипотека на студию — 110 тысяч рублей в месяц.
✖️ Льготная ипотека 4 года разгоняла спрос — застройщики поднимали цены быстрее, чем покупатели экономили на ставке
✖️ Масс-сегмент застройщикам сейчас уже неинтересен: бизнес-класс маржинальнее.
Программа помощи людям помогла застройщикам заработать больше
✅ Вена: ~60% горожан живут в субсидированном жилье прямо в городе — не в Подмосковье
✅ Сингапур: государство строит 80% жилья. Доступность — государственная задача, не рыночная. Мы делали обзор этого жилья в последнем выпуске нашего видео-подкаста, кстати!
Подписчики, а как дела у вас в регионах России?
Москва становится недоступна для тех, кто в ней работает. Водитель автобуса, учитель, медсестра — только аренда или электричка-скотовозка из области.
Город для людей — или для тех, у кого есть 44 миллиона на однушку? 🤔
Подпишись на Мамкиных Урбанистов @mamurban
Источник: mirkvartir.ru, март 2026