Человейник по ГОСТу не построишь — потому что ГОСТа на человейник нет))))
В Сочи на главном форуме недвижимости страны собрались тысячи застройщиков и риелторов. Одну из сессий посвятили прямому вопросу: станут ли их собственные дома гетто через 30 лет.
✖️ По данным аналитиков рынка, средняя этажность новостроек Москвы за 10 лет выросла с 19 до 31 этажа (+64%). В Мурино под Питером фактически живут под 150 тысяч человек, а школ и поликлиник на всех не хватает. Урбанисты зовут его «кошмарным сном». Ему ещё нет 30 лет.
✖️ КРТ обещали как обновление среды. На деле это снос квартала и стройка на его месте выше и быстрее. В декабре 2024-го закон обязал ставить соцобъекты, но норматива на рабочие места рядом с домом так и нет. В проработке 1200 территорий, 31 тысяча гектаров.
А ведь известно, как не доводить до гетто:
✅ Вена: больше 40% жилья социальное, и его строят во всех районах вперемешку с ЭЛИТНЫМ ЖТЛЬЁМ!. Бедность не собирается в один квартал, богатство не прячется за забором.
✅ Барселона: плотность как у наших человейников, но дома по 6–8 этажей, а внизу не только магазин, но и работа с поликлиникой. На сессии это сформулировали так: гетто начинается не там, где много этажей, а там, где исключительно спальный район на окраине города.
Подпишись на Мамкиных урбанистов @mamurban