Родил ребёнка — плати 10% — все ЛАЗЕЙКИ новой семейной ипотеки💰💰💰
Зумерам, которые только заводят детей, прилетает первыми. Весь расклад по Решению Минфина от 22 сентября (договоры с 1 октября по конец 2030-го):
✖️ Попасть можно, только если в семье есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид.
✖️ ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА — льгота — максимум 15 лет, раньше государство доплачивало банку весь срок. Взял ипотеку в 25 — к 40 ставка вырастет.
✖️ Прописка. Через 270 дней после оформления собственности прописаться в купленной квартире, держать прописку до 5 лет с выдачи кредита, каждый год подтверждать банку. Нет прописки — ставку могут поднять до ключевой +2. Переехал за работой — плати больше.
‼️ А ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ — ЛАЗЕЙКИ
✅ 6% остаются:
1. На новый частный дом или его стройку (вторичка не считается)
2. Если сразу заплатить наличными половину цены квартиры (или за первый год погасить долг до половины)
Зумеру, которому и обязательные 20% взноса собрать тяжело, половина квартиры живыми деньгами — не льгота, а анекдот.
Детали в документе раскопали «Недвижимость инсайды».
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_545181/
Подпишись на Мамкиных урбанистов @mamurban