Слушать и смотреть
О выпуске
Наш telegram канал, где можно обсудить выпуск:
Ольга Филипова - специалист инженерных коммуникаций города!
Мы поговорили о важнейших городских сетях, без которых не может жить ни один город - водопровод, канализация, электричество и газ. И поняли главное - как эти не видимые сети влияют на облик города.
Telegram-канал гостьи
Инженер Всея Руси:
Таймкоды:
00:00 Выпуск об инженерной инфраструктуре городов
10:40 Канализация - что нельзя выбрасывать сюда
17:45 Водоснабжение - пить из под крана можно!
23:30 Электрические сети готовы к электромобилям
42:35 Отопление и газовые плиты
01:05:30 Где учиться и создавать бизнес в инженерке?
Транскрибация
Автоматические русские субтитры оригинального видео; возможны ошибки распознавания.
район Мурина водопровод дотянули а канализацию не притащить и получается Они там как-то вручную это проталкивает люди дома в контейнере заводят себе червей раки - это индикаторы экологии номер [музыка] один Добрый день с вами подкаст мамкина урбанисты с вами ведущий Василь Закиев И в гостях у нас сегодня Ольга Филиппова Оля привет привет Расскажи пожалуйста чем ты занимаешься Я занимаюсь градостроительным проектированием в частности разработкой схем инженерного обеспечения для городов кварталов улиц дорог в основном специализируемся в городе санкт-петербург Я руковожу своей проектной группой есть часть объектов в регионах Но в основном мы разрабатываем именно схемы инженерного обеспечения в
составе проектов планировки территории для города санкт-петербурга я правильно понимаю что на этапе поля Приходите вы и протягивается проект того как протянуть какие-то сети Василий здесь две тенденции первое О чём ты говоришь Да это чисто поле это развитие прилегающих территорий к городу в основном это земли бывшего сельхозназначения а также это корректировка ранее утверждённой градостроительной документации допустим допусти с целью изменения назначения земельного участка соответственно э эта документация разрабатывается уже в черте города в существующей застройке то есть там мы уже исходим из существующего планового положения коммуникаций возможных коридоров перекладок и комплексно реконструируют А что входит в те сети
которые вы проектируется все коммуникации электричество тепло газ вода канализация я правильно понимаю что это именно вы придумываете как проложить дороги в новом районе или Вам всё-таки их дают в начале а вы уже продумывается как проложить сети рядом с этими дорогами все дороги изначально если вообще исходить из исходной точки заложенной в генеральном плане города ко мне приходит уже разработанная планировочная структура от Архитекторов которые непосредственно разрабатывают конструктивно планировочные решение дороги в соответствии со всеми нормативными расстояниями очень часто мы делаем проекты когда дороги существующие Да проходят в центре города их необходимо привести к нормативным расто к нормативной ширине Да к нормативным размерам А и В этом случае тоже делается проект планировки линейного объекта э
существующая дорога расширяется и соответственно это влечёт за собой вот все Те проблемы которые мы решаем уже на стадии инженерного обеспечения потому что а при изменении и её трассировки э или увеличение ширины те коммуникации которые изначально предположительно проходили в газоне и лежали с соблюдением всех охранных зон при проектно плановом положении К сожалению попадают в зону УДС то есть не только старые но и новые тоже дада да Всё вместе конечно да это комплексный подход конечно угу А например какие-нибудь мусоропроводы могут входить в вашу зону ответственности магистральные мусоропроводы мы видели такие которые могут с района собирать мусор через подземные трубы в одно место для того что в настоящее время за вот 20 лет я ни одного проекта не видела чтобы кто-то проектировал
мусоропровод как разговору по поводу нашего будущего сегодня ко мне на канале обратилась девушка мы разбирали тему о приёмнике очищенных стоков дождевых А и она обратилась ко мне с таким вопросом Можно ли дождевые сады использовать в качестве приёмника очищенных поверхностных вод для меня это было неким откровением о том что есть такое в принципе понятие дождевые сады стадия Град документации такого даже термина не присутствует как данность и девушка мучается она не может согласовать потому что А мы сегодня с ней в эту тему углубились а как выяснилось вся Европа давным-давно уже делает такие вещи это вдоль дорог углубление со специальным водопроницаемым грунтом в который высажены растения э которые прямо им благоприятно жить в такой вот мокрой мокрой Жижи и по
рельефу туда Всё стекает всё фильтруется через корни и условно Чистая вода уходит под землю но визуально Со стороны это выглядит как вдоль дороги такие маленькие оазисы притом обыграй интересно Знаешь там в стиле чуть ли не японских садов то есть на территории России я такого понятия ещё не встреча Я надеюсь что тенденции пойдут впер и мы будем обязательно это использовать в работе и на эту тему тоже может быть с тобой запишем подкаст То есть сейчас современные парки проектируют вот с такими дождевыми лужами назовём их так да сады правильно они прямо красиво называются дождевые сады дождевые сады Да и видел проект в южно-сахалинске работающий это создание дренажной системы с использованием растений Ив рядом с большим транспортным узлом То есть это большая Транспортная парковка вода с которой собирается и сливается
после этого не в ливнёвку а дренируемый парковкой не это здорово очень здорово это классная идея Я сегодня ей очень вдохновилась но к сожалению в настоящий момент она работает на очень маленьких площадях То есть если я собираю поверхностный Сток с квартала понятно что дождевым садом я не обойдусь Да если там их не будет какой-то миллион миллионов но учитывая наши нормативы по размещению озеленения и твёрдым покрытием застройщику К сожалению остаётся не так много площади да Для того чтобы вытащить свои метры и размещение дождевых садов конечно это тоже изъятие части земельных участков огромное количество новостей про то как делать современные города они там про устойчивое развитие про вертикальные сады и прочее которые как
бы классные но в моём представлении это такие изюминки хочется понимать а что же у нас коржи этого торта то есть что на самом деле лежит в основе потому что сделать какой-нибудь эксплуатируемую кровлю на которой высадить растения это наверное Классно да но на на чём это основывается А откуда туда будет подходить вода для полива как это будет прогреваться зимой куда Будет уходить лишняя вода если выпало больше осадков Вот это это мне как мне кажется полезно будет для участников для слушателей подкаста и если ты разрешишь то я начну задавать вопросы прямо по списку начиная с воды потом перейдём к электричеству отоплению и в целом к вопросам проектирования первый вопрос а можно ли сливать а стоки в канализацию сбор дождевой воды например с крыши И когда я был председателем ТСЖ был большой спор у нас С предыдущей
управляющей компанией о том куда нужно сливать дождевую воду потому что половина воды у нас уходила в канализацию А половина уходила в специальный ливнёвой в ливнёвку система канализации устроена довольно просто весь Сток условно делится на два вида это хозяйственно-бытовые стоки это наши ванны туалеты и второй Сток - это поверхностный Сток - это дождь как ты сказал да В идеале для сохранения нормальной экологической обстановки в городе Нужно две системы водоотведения то есть хозяйственно бытовая и ливневая Сток с кровли исключительно должен попадать только ВСети ливневой канализации они не могут вместе с собой пересекаться и не должны А это разные системы очистки разное размещение очистных сооружений потому что очистные сооружения которые чистят хозяйственно бытовой Сток он функционирует на совершенно других принципов чем честные сооружения
поверхностного стока То есть их никогда нельзя смешивать нельзя мы сейчас вот в настоящий момент я делаю проект планировки как раз-таки канализационного тоннельного коллектора А Это сооружение 3 на3 м сечением лежит на глубине 50 м практически как объект метрополитен Ну почти что как объект метрополитена и проходит по территории перспективной застройки Все хотят туда сбросить всё и воду их сбыт Ну воду я е условно называю поверхностный Сток Да дождь категорически эксплуатирующая организация отказывается принимать дождь потому что на очистных сооружениях хозяйственно бытовых стоков функционируют специализированные бактерии и если Сток сильно разбавленный бактерии гибнут и очистные сооружения перестают работать очистные сооружения поверхностного стока туда попадает условно Чистая вода Дождь наш с дороги Да который всё равно нужно почистить его
невозможно сбросить на рельеф без очистки а он чистится совершенно другим способом через фильтр через отстойники там наверное реагенты масло то есть ну такое Да дада да вот такие вот вещи Да И вот этот Сток уже может сбрасывать в реку или в ручей То есть это называется условно чистый Сток естно бытовые стоки должны исключительно пройти очистку на своих очистных сооружений через все бактерии и через всю Вот эту вот большую большую систему очистки Окей понял смешивать нельзя и Если я правильно понимаю тогда получается по воде У нас под землёй есть холодная вода иногда есть отдельно горячая вода Да есть получается калия для поверхностных стоков и канализация которая хозяйственно бытовая что-то ещ какие-то ещ есть типа труб подзем или это исчерпывающий список горячая вода не условно горячая это нормальные тепловые сети конечно Ну я имею в виду что наверное в некоторых
городах их может не быть если они подогревают потом на уровне домов Да ещё добавлю газовые сети газораспределительные Да и электрические кабели 11 35 кв десятки и так тому подобное сети связи Это всё уложено в в улично-дорожной сети когда живёшь в своей квартире особенно Этого не замечаешь но вот когда я управлял домам Я заметил что на первом этаже постоянная история с забитой канализацией оказалось что коллекторы регулярно забиваются просто обычный житель этого толком не замечает потому что ну там что-то происходит и страдают обычно или первые этажи или Даже хуже подвальные этажи где э ещ Ну а как скажем так которые находятся ниже уровня земли ниже уровня каких-нибудь грунтовых вод и всякого такого А почему они
забиваются забиваются в основном по халатности наших жителей К сожалению всё что за пределами моей квартиры особо меня не касается частое явление Да и людям иногда э лень дойти до мусоропровода и выкинуть или до близлежащего да какой-то там контейнера мусорного подойти выкинуть мусор и они считают что это можно всё спускать в туалет а почему это всё-таки забивает коллекторы почему они не рассчитаны например там пропустить всё что влезло в унитаз Ну это один сбросил с первого этажа с пятого с третьего всё всё всё в кучу в кучу и ещё же есть колено которое труба же не просто прошла насквозь по стояку Да и прямо под домом врезалась в сеть она изгибается у неё есть переломное колено то есть где-то что-то зацепило и начал накапливаться да да именно так а что является наибольшим а
загрязнителем канализации и коллекторов то есть что больше всего забивает а кошачье наполнители очень много людей спускают кошачие наполнители в унитаз не знаю с какой целью А почему они забивают они при разбухают и когда постоянно находятся в воде создают такой большой-большой вот такой вот ком да и ещё же в эту же канализацию поступает Сток с кухни со всякими жиро содержащими продуктами и в общем масе это получается такая не очень хорошая история и различные средства гигиены то есть кошачий наполнитель нельзя кидать в унитаз первый раз слышу Интересно что никто не проводит Просвещение по этому поводу потому что даже человек относительно как-то интересующийся первый раз об этом слышит Окей что ещё средства гигиены ни в коем случае тоже такая же история детские памперсы некоторые бывают выбрасывают тоже не туалетная бумага женские средства гигиены детские памперсы как сказать
тебе даже не то что там тряпки понятно даже это я думаю произносить не нужно Да нет нужно Мы один раз в городе нашли одеяло небольшое вот да то есть вот такие вещи тоже под запретом просто для меня это настолько явные вещи Да которые даже не нужно озвучивать но видишь Судя по твоему опыту нужно озвучивать К сожалению наверно детям Потому что если очень сильно испачкав полотенце у ребнка может возникнуть желание скрыть Улики и он подозревает что единственное место куда это хорошо Может уйти это канализации очень многие выбрасывают продукты тоже очень нежелательно То есть у кого-то испортилась какая-то еда то есть испортив суп выкидывать в канализацию не Ок ну лучше не нужно Да я негодяй получается я тоже канализация тоже это ВС относится к области ричных изделий есть вроде как
влажные салфетки которые называются влажная туалетная бумага на них там написано которая растворяется Да которая растворяется Да когда производитель заявляет о том что он растворяется безусловно Да мо можно верить произво меня просто смущает то что они влажные то есть они уже мокрые Да но при этом растворяются Ну там такой состав Э что при взаимодействии с водой Оно просто всё расщепляется они же влажные не от воды они влажные потому что пропитаны специальным химическим составом Я просто слышал что вот эта история с забитыми коллекторами она бывает не только на уровне там дома и ближайшего коллектора да Но даже вот эти метровые толщины трубы канализационные забиваются Я читал про нью-йорк это у нас тоже такое бывает бывает у нас буквально на прошлой неделе ликвидировали последствия такого затора опять-таки на глубоком канализационном коллекторе их же невозможно реконструировать они очень глубоко глубоко это сколько Ну вот вот эти 25-50
м то есть которые как метро Да они же очень большие все эти коллектора и был репортаж с нашего Водоканала в санкт-петербурге там из тряпок Больших притом достаточного размера из-за того что они забились там прям целые как знаешь как репич город на фотографии выглядит и последствия вот этих заторов устраняли около 150 человек интересно Если ты можешь просветить А как они это устраняют смотри канализационных коллекторах есть шахты через определённое расстояние шахта диаметром 3 м ты её не видишь И никогда не узнаешь где она потому что сверху под твоими ногами это просто люк то есть открывается люк спускаются дальше спускаются ещё вот в эти трёхметровую шахту и тын-тын-тын по ступенем вниз
спускаются до самого низа потому что и получается Они там как-то вручную это проталкивает это вынимают и достают на поверхность Ага То есть какие-то машины и прочее для этого не используются может а там никак невозможно Это проходческий комплекс вибрирующий комплекс ещё что-нибудь нет нет там вс всё более примитивно тогда продолжая тему Чем забивается бытовые измельчители которые сейчас ставят в раковины жутко удобная штука позволяет ВС что потенциально пахнет закидывать туда оно измельчается и уходит в канализацию это тоже плохо или нормально Это нормально Это нормально некая шокирующая альтернатива А это кто совсем прямо за экологию у нас-то очень развито движение а люди дома в контейнере заводят себе червей которые
все вот эти вот отходы органического производства складывают в определённые контейнер черви это всё перерабатывают у них получается шикарная Земля есть какие-то движения по обмену этим садоводами с кем-то е и люди таким способом избавляются от отходов Но это прям совсем-совсем вот прям Эко Эко мало для это не при том что этим занимаются молодые Ребята да то есть тогда я СШ Хорошо окей то есть бытовый измельчитель хорошо Есть ли какие-то риски связанные с ним что это может что-то там ухудшать канализации нет риск связан только может быть с обслуживанием с безопасно Ну там довольно сложно руку заснуть на самом деле прямо нужно серьёзно постараться наверно только если ты засунешь а потом включишь вот так может что-нибудь прои в американских фильмах показывают по-другому в
ужастиках теперь про воду которая приходит в квартиру по ней тысяча вопросов я сам пытался это всё изучать Надо ли е фильтровать яду табо Да оттуда в городе вода любой населённый пункт располагается изначально на каком-то Водном объекте Это река озеро скважины что-то просто так вот ниоткуда стихийно населённый пункт большой возникнуть не может река более чем удобна в этом случае потому что по верху течени реки стоят водозаборные сооружения внизу по течению реки то есть после города стоят честные сооружения хозяйственно бытовых стоков то есть сверху мы воду берём внизу мы стоки сбрасываем Да и и там стоит следующий город миллионник на Волге да Ну да там понятно что какое-то проходит расстояние
но принцип такой вся вода которая поступает наши квартиры Она изначально уже отвечает всем санитарным нормам невозможно подать воду в наши водопроводные трубы без станции водоподготовки это просто запрещено законом и всеми санитарно помологический очень вводят часто такую схему её первый раз на самом деле потестить в санкт-петербурге и сейчас её делают в других городах Как это не банально звучит вся вода которая поступает к нам из реки Невы после водоочистки водоподготовки и всех вот этих вот манипуляций проходит через огромный аквариум где сидят раки раки - это индикаторы экологии номер один и по их состоянию по датчикам определяют качество воды то есть они первые реагируют что если с
водой что-то не так то есть у нас есть обычные датчики и есть биодар нах плохая вода а это может быть связано с износом труб То есть это может быть трубы чугунные которые были уложены там более 50 лет назад понятно что на них есть коррозия Да и какой-то может быть посторонний запах связано с этим но к сожалению от этого мы наверное когда-то уйдём Потому что сейчас всё-таки происходит реновация да всех инженерных коммуникаций и меняют чугунную трубу на пластиковые безусловно Но то что вода которая поступает к нам из кранов Мы никогда не отправимся и не заболели холерой это 100% холерой да но опять же люди многие жалуются Да и плюс я у себя дома тоже поставил проточный фильтр Который фильтрует всю входящую воду и я его меняю два раза в
год один раз перед зимой второй раз Сразу после весны потому что весной почему-то приходит прям довольно много мутной воды это это связано с паводком это связано с паводком и связано с водозаборов то есть водозабор недо очищает воду прежде чем подать мне или что это или она потом в трубах попадает уже он её до очищает но он доща её до тех нормативных показателей которые не несут опасности то есть она может быть чище может быть грязнее Да но она и так и так она ВС равно пригодна для пище приготовления и для питьевых нужд то есть воду из-под крана если она там не явно ржавая из-за труб и вы живёте не в старом районе можно спокойно пить имея в виду что она безопасна Да да я живу в центре города и прекрасно пью воду из-под крана Я тоже ВиДи
видиш получается Если ты хочешь там какого-то невероятно Да если может быть тебе хочется каким-то образом как будто улучшить её вкусовые качества как будто Да как будто увеличить её прозрачность то есть только в этом случае то есть хочется чистить пожалуйста чисть но необходимости в этом нет Окей отлично поэтому наверное там вопрос Какой фильтр покупать тебе задавать бессмысленно теперь тогда с водой закончили или есть какой-то вопрос который тебе по поводу вод постоянно задают или люди ошибаются в каком-то представлении Слушай мне задают часто вопрос Нужно ли покупать бутилированную воду А и заменять её Да на то что течёт из-под крана вот моё личное мнение Да может быть оно будет не совпадать с мнением окружающих Я не вижу в этом смысла потому что бутилированная вода чаще всего это обычная вода из
нашего же водопровода проходит может быть какую-то допо очистку может быть ру в эти пластиковые бутылки Да и нам продаётся может быть есть смысл если Как важно да там соединиться с природой так это будем в таком контексте называть люди ездят сами лично на Родники и набирают воду на родниках но здесь вопрос того что это Родник Родник роднику тоже рознь и набирая там воду нужно понимать что вы берёте Где вы и почему этор потому что оче бывает в Каст очень часто люди считают что это Родник а рядом через 300 м функционирует промышленное производство а он имеет статус там не знаю освещённого какого-то источника крайне наверное иллюзорно думать что Там хорошая вода Угу и Можно наверное ещё заглянуть в кулер посмотреть чисто ли там потому что
кулеры тоже надо обслуживать если их не обслуживать внутри заводится мох плесень и всё остальное Давай тогда перейдём к электричеству то есть вторая часть сетей я попытаюсь представить рассказать что я знаю а ты меня поправишь а электричество все электросети России соединены сначала они соединены в супер высоковольтные сети 10 кВт по-моему да Или даже выше 330 кВт даже 7 750 кВт киловольт 750 - это совсем киловольт совсем магистральные сети Да иене 50в потом соответственно на уровне городов это понижается там до 330 и там соответственно образуется отдельный анклавы этих сетей по 330 которые тоже могут какими-то мостами друг с другом
соединяться с соседними городами Ну Но обычно нет да и соответственно потом это ещё понижается до 10 кв и обычные вот эти трансформаторные подстанции которые рядом с нашими домами стоят это подстанции которые принимают себя кабель 10 кв и преобразует его в 440 в 400 Да вообще 380 Да 380 Ну соответственно это потом прилетает к нам домой как 220 и преобразование происходит уже там в на уровне дома конкретного что здесь стоит добавить Как ты сказал правильно всё начинается от гэз идёт 750 кв доходит до подстанции 330 с 330 понижается до со 110 всё приходит на ртп распределительная трансформаторная подстанция на ТП уже вешаются наши ТП 10 104 Да вот эти вот на которых написано
10/04 выходит 04 = 380 заходит в дом и преобразуется в розетку 220 Да всё верно могу добавить что все схемы электроснабжения все эти вернее электроснабжения разделяются по способу вкладки воздушные линии и кабельные линии то есть 330 110 - это в основном воздушные линии которые имеют достаточно большую охранную зону которая имеет достаточно большой уровень фоновых излучений и в документации именно в градостроительной документации когда А у меня проходят такие сети мы чаще всего решениями предусматривая всю эту историю коблива то есть мы вот эти сети большие убираем в кабель в подземный то есть магистральные идут под землёй а потом уже можно выводить их и на землю да да А вообще я так понимаю сейчас вот в новых а жилых комплексах каких-то
воздушных сетей их вообще не видно воздушные сети я вижу только между городами их нет это тенденция проектирования потому что очень много земли занимает Да очень большая охранная зона и очень большое воздействие на людей именно электромагнитное Вот это фоновое излучение которое всё равно так или иначе оно есть да и Мы все гуляем под собаками под проводами и слышим как они гудят Слушай а если мы вот это вот всё там воду электричество канализацию загнали вот в эти гигантские коллекторы диаметром 3 м то Должны ли мы над этими коллекторами оставлять свободное место чтобы не строить там например дома нет вода электричество в один коллектор ты не загоняешь ты их укладываешь параллельно Да при соблюдении нормативных расстояний в любом случае ты имеешь в виду плановое положение до земли конечно у каждой сети есть своё нормативное расстояние в плановом положении в высотном Да положении до земли под домами они Никаким образом
идти не могут потому что у всех подземных коммуникаций в любом случае тоже есть охранная зона а могут ли они идти под дорогой например под дорогой конечно под дорогой спокойно Просто я вижу что в некоторых новых кварталах делается широкая дорога а рядом с ней оста оставляют ещё метров 15-20 с каждой стороны и я спрашиваю для чего они говорят там сети правильная тенденция которая была заложена ещё нашими советскими проектировщиками любое расположение сетей в дороге а очень сильно усложняет процесс эксплуатации дороги А в случае как обслуживания сети ээ соответственно дорога перекрывается одна-две полосы Да и создаются дополнительные пробки Если есть возможность оставлять газоны для прокладки сетей любых вообще Это вообще это идеально и прекрасно то есть они спокойно себе разложены Это плюс дополнительное озеленение и они
прекрасно функционируют и прекрасно обслуживаются Ну при этом вот с точки зрения урбаниста Это увеличивает уменьшает точнее плотность увеличивает перепробег и создаёт пространство где Ну которое просто толком не используется но я так подозреваю что здесь вопрос компромисса да то есть что мы хотим смотри Вот допустим тепловые сети которые идут всегда в двухтрубной Ну так устроена тепловая сеть Да что к нам вода подаётся и обратно по обратному коллектору она уходит на тепло источник То есть она постоянно функционирует Да по кольцу по такому а её категорически запрещено укладывать в тротуаре А это влечёт за собой риск Не дай Боже какие-то аварии да и какие-то человеческие жертвы при этом то есть мы даже при проектировании в центральных частях города Я каждый раз бьюсь с архитекторами на то чтобы мне
выделяли газон для прокладки тепловой сети то есть компромис в этом э воду канализацию Спокойно можно уложить в улично дорожную сеть то есть вообще Да никаких проблем а но а опять-таки это дополнительные люки по которым мы все едем которые влекут за собой разрушение асфальтового покрытия и которых нам потом всё это тоже сильно очень раздражает А самое в этом плане лояльное - это кабельные линии и линии связи которые по всем нормативам можно спокойно уложить в тротуар Угу То есть если я проектируют в компьютерной игре идеальный город с нуля то я делаю улицы где есть дорога где есть там тротуар велодорожки и соответственно оставляю какую-то ширину метра Три например под то чтобы там были все сети пять 5 м для
того чтобы там были сети и это использую как некий условно как парк смотри вот эту пятиметровой ты оставишь в своём идеальном городе туда ты сможешь уложить только тепловую сеть всё остальное придётся всё равно уложить в улично дорожную сеть по тротуар или по дорогу дере на этой зелёной зоне спорный вопрос в охранной зоне нет но если у тебя позволяет ширина то да то есть над трубами прямо дерево нельзя кусты кусты тоже понимаешь это влечёт за собой у нас же всё достаточно закреплено нормативными актами да и с точки зрения бюрократической машины разрушение вот этих зелёных насаждений или дерева для эксплуатации Ты должен согласовать у нас штрафы идут за то что ты как Срубил дерево так же как и посадил его то есть штрафы
практически одинаковые в это зан Неон зако и восстановил потом покрытие Срубил дерево то будь любезен потом Посади новое Правильно ли я понимаю что тогда в моём идеальном городе надо постараться всё-таки улично дорожную сеть не совмещать с сетями Пусть улично-дорожная сеть - это будет про некие красивые витрины и там про то что да машины едут медленно автобусы и прочее а при этом создаётся некий такой фантомный каркас который Ну напрямую не видно Да но который через именно сеть а просто газонов без лишних кустов и деревьев доносит все блага до конкретных потребителей да В идеальном городе можешь эти газоны оставить вернее украсить какими-то малыми архитектурными формами которые легко монтируются передвигаются Да и не оказывают никакого существенного влияния и заложить какие-то минимальное благоустройство Ну
типа велодорожка собачья лока Ну что-то такое понятно что это будет не иметь того назначения Да велодорожка оно всё равно объект дорожного каркаса она будет ставить доро чаще всего конечно на этих зелёных газонах гуляют люди со своими домашними животными Угу угу ну просто я что заметил что как Только начинаешь делать город Ну там выделить место и для этого и для другого и для пятого и для десятого а появляется такая там квадратичная зависимость что чуть как только ты начинаешь отодвигать здание друг от друга на метр да то потребность в ещё одном дополнительном метре для того чтобы обслужить автомобили транспорт и прочее становится больше чем тот выигрыш в метре который ты выбрал и поэтому хочется как-то это всё с одной стороны плотнее уложить с другой стороны все и нормативы соблюсти и причём не только нормативы которые
наверное некие минимальные требования задают Ну и сделать как это лучше в своём классе то есть сделать всё-таки хорошие здесь Да шь одно вытекает из другого тебе кажется что э плотность застройки стала очень да расширенная и непонятно для чего столько газонов при этом тут же при любой поломке или прорыве да Этой коммуникации если она будет больше дорожной сети сразу же посыпятся куча твоих неидеальных жителей о том что им не проехать у них пробки недовольство и всё прочее поэтому здесь Наверное стоит находить какой-то компромисс может быть эстетического обыгрывания да вот этих вот зон чтобы они создавали такую комфортную среду для все интересы всех участников были соблюдены круто Стоит ли думать о том чтобы на крышах многоквартирных домов
домов размещать свою собственную генерацию например электрическую солнечную нет то есть дешевле там добывать где-то на мощных станциях и подводить электричество смотри у нас двойственная тоже история на маленьком примере тебе расскажу ты застройщик в своём идеальном городе У тебя вокруг уже сформированный квартал твоими Да коллегами по игре и ты на Свободном пятне застройки решил построить свой дом а и ты решил что он у тебя будет автономный ты будешь сам его обеспечивать теплоснабжение хотя бы полу автономный Мне кажется солнечных батарей не хватит чтобы сделать его автономным Подключаешь его к воде канализация централизованной принимаешь решение разместить свою допустим крыш ную котельную ну к примеру Да а и какую-то
там вот эту электрическую подстанцию желание безусловно прекрасное Но как только ты начинаешь проходить процесс согласований ты встречаешь такой документ как схема теплоснабжения или схему электроснабжения города а которая э утверждена администрацией и выясняется что э город поделен на некие тепловые зоны теп снабжение за которое отвечает монопольная теплоснабжающая организация То есть если у тебя в этом квартал не знаю там какой-нибудь тег название города Да обслуживает ты никогда в жизни не согласует там размещения своей котельной если у коллег есть мощности для подключения тебя это можно сделать только в случае отказа теплоснабжающей организации и такой же электроснабжающая
них нет мощности для того чтобы тебя подключить То есть у нас условно по закону или там по градостроительной документации согласовать такое будет очень сложно а возможно только в случае отсутствия мощности для подключения Ну как раз если не хочется тянуть лишние сети там или что-то такое например Видимо да тоже самое получается и по генерации электричества в виртуальном мире да сразу возникает вопрос кто это будет обслуживать жители за чей счёт банкет так назовём назовём эту формальность Ну наверное жители одного маленько Ну небольшого дома там даже на 100-300 квартир не хватит да Для того чтобы обеспечить нормальное инженерное обслуживание такое 100% Нет 100% Нет понимаешь нам всем кажется что мы очень много платим за коммунальные
услуги по теплоснабжению по электроснабжению но к сожалению никто не берёт в счёт что все наши платежи идут не только на обслуживание Да и подачу нам этих ресурсов но эти же все деньги закладываются в адресные инвестиционные программы в которых заложена реконструкция перекладка перекладка изменения материала трубы ти каждый год что-то перекладывают чтобы за 20 лет переложить всё к примеру да это же всё с этих средств идт и к сожалению наши жители не очень владеют информация и только поэтому столько негатива сыпется в адрес ресурсоснабжающих организаций Угу а занимаетесь ли вы ещё и освещением слушай освещением мы занимаемся тоже только в рамках Град документации только с точки зрения того что оставить коридор для прокладки сетей
электро освещения Да сетей сетей связи при построении поперечного профиля улицы разреза Да поперечном профиле улицы всем было понятно и согласующих органам что возможно будет построить опору наружного освещение и возможно будет к ней протянуть кабели но сейчас я вот замечаю у нас Ленинградской области пошла тенденция и она меня не может не радовать началось это с заправок сейчас это переходят какие-то некоторые населённые пункты очень много ставят опор наруж освещение на солнечных батареях радует что не тянут электрические кабели они работают нов загораются датчиков в зависимости от освещения на улице но это же всё равно экологично Ну батарейка Наверное это экологично как раз как также как вот с домами в тех случаях когда протянуть туда кабель Ну
дороже да да да да я как айтишник немножечко Да хочу спросить вот вы сейчас при проектирование закладывает что-нибудь специальное для сетей связи или нет Или там оставляем трубу а дальше оставляем трубу И всё да понимаешь у нас вот я сегодня тоже как раз возвращаюсь к разговору с девушкой про дождевые сады она меня спрашивает про конкретику в рамках земельного участка А я ей объясняю что мы проектируем гектарами знаешь мы проектируем огромными мазками Да комплексно осваивая территорию и в такую детализацию Где будет проходить опто Волокно и кабели интернет Конечно нет потому что на в масштабе там один но это не имеет смысла мы Максимум что показываем это на поперечном профиле место да что где этот кабель будет расположен Окей Сейчас
довольно много закупают электромобилей правильный электромобиль он должен заряжаться дома а не на какой-то зарядной станции потому что заряжается медленно это полезней для батареи ты не тратишь время ты просто домой прил воткну в связи с этим ва какая-то закладка под то что электричества людям потребуется больше ты имеешь в виду когда мы считаем нагрузки на проектирование когда закладываем нагрузки перспективные Да на дом например 100 квартир столько-то киловатт там заводить да то сейчас например там закладывают 120 Потому что есть подготовка под будущие электромобилей смотри у нас вообще в принципе все градостроительные расчёты в рамках удельных показателей Я не считаю нагрузки вот на одну квартиру там 12 киловатт там да завести неё или 15 к примеру как там в отдельные жилые дома А
я считаю по удельным показателям на квадратный метр То есть это не только твоя квартира это лестницы входят в неё то есть всё вся общая площадь и плюс обязательно Мы закладываем Ну я лично закладываю процент неучтённый расходов Это где-то от 10 до 15% от того удельного показателя кото которые я заложила при расчёте а то есть он всё равно изначально вот как показывает моя практика Он выходит значительно выше чем те нагрузки которые будут на стадии проектирования Смотри вот вся цель градостроительной документации вообще неважно В каком регионе и для какого объекта ты её готовишь это цель заложить максимально предельные параметры объекта а то есть они должны быть завышены в дальнейшем если застройщик меняет
как-то свои решения хочет построить больше он физически не сделает потому что в проекте планировки заложены другие параметры ему придётся переделывать всё заново а это путь ни одного месяца то есть у меня вот срок на разработку одного проекта от начала ознакомительной стадии до стадии утверждения и получения постановления правительства уходит год То есть это при все согласования всё-всё-всё да и с точки зрения инженерного обс Я всегда придерживаюсь того принципа о том чтобы заложить максимальные предельные параметры и удельные показатели закладывают тоже всегда больше то есть если на дом у меня получается на средний дом там примерно 1500 Да кВт нагрузки ну к примеру Да это достаточно большая нагрузка это как бы да это много и под неё я размещаю отдельную трансформаторную подстанцию Ну и слава богу Когда начнут делать стадию
п они заложат зарядки для своих электромобилей заложит Все сейчас современные энергосберегающие электроустановки и у них получится не по кВт а 10000 но у них будет запас который я им обеспечила для этого то есть специально под электромобили сейчас ничего не подготавливают но всегда подготавливают с таким запасом что пока электромобилям скорее всего всего хватит тоже самое наверно можно сказать и про кондиционеры и про остальное То есть и про майнинг то есть какой-то запас на то чтобы люди там могли дома помани есть Но специально под них никто ничего не закладывает теперь давай поговорим про ту часть платёжки которая меняется сильно от сезона это Отопление у нас дома отопление шло Так что приходила горячая вода от котельной
Да и мы через теплообменник начинали греть воду которая в доме ходит по кругу теплообменник это по сути там два медных радиатора он берёт тепло от воды которая пришла и соответственно отдаёт это в домашнюю сеть которая греет все квартиры имеешь в виду индивидуальный тепловой пункт который ТП встроен в дом это называется ТП Да Угу А бывают и другие схемы Да большая часть они такие как ты назвал Угу А какие ещё бывают бывают автономные но они это вот как раз когда теплоснабжающая организация не может обеспечить Да здание по каким-либо причинам и размещается либо встроенная либо крышная котельная в рамках многоквартирного жилого дома то есть к дому подходит газ среднего давления или низкого Да он поднимается по наружной стене в основном это бродмана стена до крыши там запитана котельна если ты
видел там наверху иногда бывает на новых домах такие трубы дымятся если это вот они и есть эти крышные котельные и разводка тепловая происходит уже непосредственно внутри самого дома случаях Так делают только в том случае если у теплоснабжающей организации у монопольной теплоснабжающей Да они отказывают только так можно сделать понимаешь это такая завязанная история Все хотят быть монополиста Ну это принцип капитализма Да политически больше такая бюрократическая история Если каждый застройщик будет изъять желание о том что я хочу построить свою крышею котельную К сожалению наши теплоснабжающие организации ресурсоснабжающие организации могут просто перестать существовать Ну Я подозреваю что например снижение количества потребителей там процентов на 30 оно вызовет увеличение тарифов для оставшихся там раза в два то есть что-то такое соответственно эффект масштаба
позволяет удешевить всем Всё когда у тебя очень много другое дело что там например может быть дешёвый газ позволяет что-то сделать там поетив в каких-то конкретных случаях но я бы не сказал Что в моём так сейчас индивидуальном доме Да в таунхаусе за счёт газового отопления Я как-то меньше плачу зимой То есть в принципе свой котёл он кушает довольно много конечно ещё есть схема знаешь какая когда строится не новый не один дом А целый квартал жилой застройки и у теплоснабжающей Организации нет мощностей туда притащить да тепловые сети они застройщиком заключают тако нее соглашение что в составе квартала размещается новый тепловой источник То есть это отдельно стоящая котельная которая подключает все эти дома то есть
не на каждой крыше Да а отдельный общий тепловой источник крышная котельна имеет смысл когда у тебя один дом А когда у тебя там 108 их квартале понятно что лучше размещать отдельностоящий тепловой источник и они заключают соглашение застройщиком теплоснабжающая организация что за средства застройщика этот объект строится аэ дальше с помощью неких финансовых инструментов они эту котельную передают на баланс теплоснабжающей организации и ресурсоснабжающая Да организация её начинает прекрасно эксплуатировать и получать опять-таки свои тарифы от жителей то есть такой вариант тоже возможен и получается Если мы развиваем мысль то в многоквартирных домах в обычных городах делать индивидуальное отопление в каждой квартире тоже запрещено потому что это будет мешать выстраивать единую дешёвую систему отопления это даже запрещено не с этой
точки зрения это Из точки зрения пожарной безопасности чтобы каждую квартиру отдельно отопить это нужно в каждую квартиру завести газ а газовые котлы выше пятого этажа ставить нельзя по всем нормам и СП по газораспределительным сетям и По нормам пожарной безопасности по всему по всему и плюс разводка газа в каждую квартиру да тем более для котла повлечёт за собой увеличение значительное самой газораспределительной сети Сколько от неё должны отойти отводов Да чтобы э каждую квартиру запитать и это очень взрывоопасная ситуация кра когда дома размещает котёл тебе нужно сделать так чтобы он располагался в комнате с окном а с вентиляцией и соответственно соблюсти ещё ряд условий имеется в виду что если он взорвётся то он должен а не весь дом сложить а только
вынести окно в этой комнате да Но к сожалению это не так потому что как мы видим часто По новостям Да когда взрываются газовые баллоны разрушаются близлежащие перекрытия сверху и снизу и вообще в принципе газовые сети выше 28 мтро поднимать нельзя Это запрещено противопожарной безопасностью и если мало ли в какие-то не знаю экстраординарные случаи происходит это требует значительных огромных просто согласований с МЧС И вот я вот то что вижу по тенденции и по тому что как мы начинаем проектировать квартал часть инженерного обеспечения у меня всегда к застройщикам есть такой блиц опрос А когда я их спрашиваю об их пожеланиях Да и потом мы на этом находим То есть это вот чтобы не было вот этой вот истории что я хочу свою котельную а хочу
свой газовый котёл там и всё прочее да А я их спрашиваю тву электростанцию Ну дадада Вот и потом мы встречаемся и я им объясняю Да что что мы можем что мы не можем что мы в правовом поле что нет А И часто очень а с газовым к этим котлами я задаю вопрос по поводу пище приготовления что хотели бы вы иметь газовые плиты Да у населения США за последние наверное лет 10 ни один застройщик не подвёл газ на пище приготовление к новым домам Угу То есть получается сейчас вообще не делать дома с газом газовыми плитами все делаю только электрические исключительно Ну в принципе когда есть индукционная посуда и прочее это вообще стало ну гораздо удобнее чем газ Да да у меня вода под яйца закипает что-то типа за 30 секунд на индукционной плите это
быстрее чем газ намного То есть когда я после этого вернулся к газу Я включил Ну и там 3 минуты надо ходить ждать пока Окей теперь в целом про проектирование Почему при строительстве вот новых А кварталов я смотрю столько места отдаётся под все эти сети а при этом Ну мы это немножко обсудили но при этом например в центрах городов тот же самый Петербург какой-нибудь Васильевский остров застроен практически сплошной застройкой то есть там почему-то сети можно как-то по-другому заложить А в новых районах почему-то между домами оставляют огромное пространство подсети Почему так А смотри я тебе может быть немножко в сторону Отойду от нашего разговора и расскажу в принципе Принцип если ты не против того с чего вообще начинаем строить в чистом
поле Да И вот с этими сетями первое дело Вот первый самый самый главный вопрос как это Неудивительно который мы должны решить когда ты выиграл выбрал Да в чистом поле себе застройку Куда ты будешь возвращаясь поверхностный Сток и не затопить твою территорию То есть это вот самый-самый первый вопрос потому что вся новая застройка которая размещается у нас это бывшие сельхоз поля всё закопано в мелиоративных каналах просто целая огромная Мелиоративная сеть которая Транзитная сеть и мы мимо них ездим к себе на даче и даже не подозреваем и не замечаем о том что какая огромная система сбора водоотвода и осушения полей функционировала в Советском Союзе и она функционирует сейчас до сих пор то есть её обслуживают Да и вопрос что с этой водой делать которая транзитом проходит
по твоей застройке То есть первый вопрос - Это вопрос решения с мелиоративным каналами и осушения территории Да и отвода последующего отвода этого поверхностного стока второй пункт мы смотрим конечно же откуда мы возьмём водопроводную воду То есть Какой это источник это будет подземный источник мы подключаемся к существующим сетям до которых нужно дотащить там ещё 15-20 км с увеличением входящих диаметров и всего Ну большой квартол из-под земли наверное не запита ешь или Бывают такие случаи бывает сборная солянка Бывает но понимаешь здесь какой вопрос все подземные источники имеют тоже свой минус с одной стороны это экологично вкусно да подземная вода с другой стороны каждый источник питьевого водоснабжения имеет свои санитарные пояса охраны в первом поясе там Простите нельзя дышать вообще да там всё обнесен забором
второй поезд там можно строить но только жилые дома какие-то невысокие и Ну какую-то вести краткую там хозяйственную деятельность в третьем посе уже попроще это всё воду из под земли или из любого места то вокруг И чего не должно быть чтобы не загрязнить эту воду Окей понял дадада первый пояс санитарной охраны да это тоже Земля То есть у тебя автоматически сжимается свободная площадь в которой ты можешь разместить свою застройку Да И вот с этого момента начинается обсчёт в принципе инвестиционной привлекательности земельного участка сравнивают в любом случае сравнивают и то и то потому что бывает очень часто что подключение к централизованным сетям требует прокладки значительных километров этих сетей То есть это вообще кошмар кошмарный Да и Вопрос какие миллиарды рублей это Выка У нас есть знаешь такой очень негативный
пример у нас есть район Мурина не знаю может быть слышал может быть нет Там есть своя социальная составляющая Да вот с точки зрения инженер построили объект водопровод дотянули а канализацию не притащить вот не притащить и всё и застройщики вынуждены были размещать свои локальные очистные сооружения квартальные маленькие локальные очистные сооружения рядом нет ни одного водного обекта всё сбрасывается в Поля Поля орошения вот эти вот и люди жалуются и на запах и на всё прочее то есть вот таких ситуаций допускать это просто строили ещё когда было Жёстко не зарег сброс То есть раньше был очищенный Сток сброс най рельеф и всех устраивало Да сейчас минприроды категорически запретили это делать и должны очищенные стоки дойти в любом случае до водного объекта то есть Мурина даже в сейчас существующих реалиях К сожалению функционирует в таких условиях
возвращаюсь к к нашему виртуальному городу э конечно э вот с точки зрения прокладки Вот вот водопроводных сетей подключения Да инвестор всё равно смотрит э финансовую часть затрат То есть он может компенсировать часть себе с помощью подземных источников или только вот централизованной системы водоснабжения у то есть первая причина почему столько сетей может быть в том что требования ужесточились то есть в центре городов они построены и приходится как-то исходить из того что есть ничего не поделаешь А в новых районах приходится проектировать под новые требования и прокладки сетей и качества воды и прочего что соответственно заставляет оставлять под них место и второе это ну старые города они скорее всего строились около рек больших озёр А и Ну то есть соответственно водных объектов при
помощи которых можно решить большое количество вот этих проблем связанных с сетями если мы строим в новом месте то это часто оказывается какое-то поле у которого может не быть своей реки и приходится закладывать гигантские сети под то чтобы воду подвести и отвезти Да и если этого сделать невозможно рассматриваем вопрос подземных источников конечно о'кей и что ещё влияет на то что в новых районах приходится закладывать такие такое большое место под сети а это о том что мы с тобой уже часть тоже обсудили Это вопрос эксплуатации Безусловно потому что и город и застройщик тоже смотрит э на то что как часто придётся эксплуатировать улично дорожную сеть с перекрытием движения и понятно что все хотят Свободы Да Свободы в перемещении и Свободы в работе в той которую люди должны выполнять и никому не нравится
ехать на велосипедной дорожке Да перепрыгивая через какие-то заборы переходя дорогу э и натыкаясь на бесконечные люки к примеру Что есть то есть приходи обслуживать Как обслуживать да А вот в новых ранах соответственно закладывают под условия того как мы будем обслуживать дальше понимаешь Вот смотри я достаточно именно при подготовке моих проектов Да я в любом случае комплексно подхожу То есть если я нахожусь в стенных условиях Вот как ты говоришь да Или может быть по каким-то причинам мы нем выделить вот этот газон по каким-то причинам Да и если Мне позволяет категорийность дороги я могу тепловую сеть уложить в чно дорожную сеть Да но я её положу в канале в бетонном э со всеми нормативами защитными
мероприятиями со всеми прочими историями но это тоже удорожание э строительства в любом случае да и вытаскивание этих люков всё равно на поверхность то есть с точки зрения прямо вот красивой функциональной картинки дорога сама по себе велодорожки сами по себе газон и там лежат коммуникации и все прекрасно существуют друг от друга вернее прекрасно соседствуют друг другу не мешая и все рады и счастливы про этажность вопрос Если я правильно тебя услышал до пяти этажей мы можем проводить газ чтобы люди могли выше пяти этажей газ запрещено и надо переходить на электричество или для приготовления пищи е можно до де этажей да до де до дети можно да на пище приготовление да Это газовые установки от которых мы с тобой разговаривали по поводу отопления да до п этажей Оре воды
это тоже отопление дада да это всё туда же это ГВС конечно это всё на газу Да пище приготовление до девяти этажей Да Выше всё выше это МЧС это противопожарные вот эти вот нарушения И к сожалению Ну не очень согласуя вещь и не скорее всего даже и Исходя из этого у меня как раз и возникает понимание Почему у нас большинство домов пятиэтажные или уже девятиэтажные а следующая граница - это шестнадцатиэтажном происходит такого что семнадцатиэтажном уже не не не заходит смотри у нас вся градостроительная документация и те населённых пункты в которых мы живём Да определена генеральным планом И следующий документ после генерального плана - это правила землепользования застройки они есть на каждом сайте каждого административного округа Да муниципального образования или субъекта Федерации собрать это в единую карту
карту всех генпланом утверждённых карту всех планов землепользования Потому что сейчас достать Ну на какую-то конкретную точку эти документы Это история для профессионала Слушай нет обычные как бы обыватели никогда в жизни не смогут найти генеральный план какого-либо поселения и посмотреть о том что покупая квартиру в том или ином доме у него завтра не будет скоростной магистрали под окнами То есть у нас и как сказать даже не то что граждане они даже не то что не интересуются они не знают что это и не знают где это посмотреть они видят красивые рендер картинки Да на сайтах застройщиков и потом все Маст дест вот этими докумен стройки генеральным планом определены функциональные и территориальные зоны то есть генплан
определяет функциональные зоны что это такое Да жильё промышленность Ну я крупными мазками Да сейчас тебе расскажу а а правила землепользования застройки уже определяют территориальные зоны это под вид уточнения функциональных зон То есть это общественно Деловая застройка то какая желая то какая так вот желая делится э на Вот именно в пзз прописана Какая возможна допустимая этажность То есть если это среднеэтажная дома 25 этажей То есть была такая история вот это вот Мурина наш Парнас все да а и потом наш главный архитектор в какой-то момент встал просто в такую задач агрессивную позу и
нам запретили строить двадцатипятилетие здание оно будет торчать и видно его будет наверное с любого конца города слуша а там даже знаешь даже связано не с высотной доминантой на окраинах высотные они везде присутствуют это связано больше э с социальной функцией то есть мы же всё равно Да город строим для людей и мы все социальные существа связаны с социальной функцией вот э проводили неоднократные социологические исследования Как называют Да в народе человейники а угр уровень агрессии жителей запредельный просто запредельный то есть с утра ты выходишь Ну вот если разговариваем на обывательский он 20 минут ждёт лифт потому что ему не уехать наверно не
спуститься да до паркинга дом по тысяче квартир в домах А хорошо если у него есть паркинг А если нет каждый вечер каждое утро он приезжает домой У него начинается Битва за парковочное место а это потом он приходит домой Никто не знает своих соседей на площадке живёт тысячи людей Да И вот это вот Ну ещё все ещё воспринимают часто это как временное жильё потому что там по нарезали маленьких студий то есть трёшка где человек купил и понимает что скорее ему там до конца жизни этой трёшки Хватит он как бы заехал в студию 28 ме имея в виду что ко второму ребнку он уже точно возьмёт ипотеку уедет отсюда хорошо если 28 Да а не 20 а то а то и 17 У нас сейчас пошла такая тенденция очень много инвесторов санкт-петербурга славится коммунальными
квартирами очень много инвесторов скупили стае коммунальные квартиры и каждую комнату переделали под студии то есть в каждой комнате поставили душ с туалетом оставили жилую площадь общая площадь студии получается метров 15 протянули вот эти протянули вот эти все коммуникации по полу залили всё бетонной стяжкой Никого не волнует это вот эту историю сделали А в прошлом году все тест такой факт Ну его же не рассказывают на каждом углу всё Авито завалено предложениями купите квартиру студию Да в центре города за 2 млн руб площадью там 11 м то есть 11-15 м с душем э с туалетом и с какой-то Не ну
может для студента это нормально Ну в смысле это как по сути такая общага но на одного человека Да да с общей кухней и со всеми делами Слушай ну вот с прошлого года это всё признали перепланировка незаконными их же никто не согласовал вот эти вот дополнительные санузлы Вот и сейчас уже начинает тенденция что сейчас их заставляют в судебном порядке перевести всё обратно а Представляешь люди которые купили Ужас Не перепланировка - Это серьёзное дело то есть когда я делал перепланировку у меня заняло полтора года согласование этой перепланировки и причём как бы я изначально закладывал как раз в то что всё нормально сделал знаешь по поводу сетей в полу у меня всегда был вопрос Почему в ресторанах и во всех коммерческих заведениях А на туалетах висит а надпись Не кидайте сюда пожалуйста Там ничего даже туалетную бумагу у нас там забивается А в обычных домах нет Как ты думаешь почему Слушай
не знаю вот ты думаешь макро да А я как бы специально этим вопросом позанимался просто в коммерческих помещениях все все начинают туалеты перемещать туда куда им хочется то есть в жилых домах стояк и туалет прямо рядом со стояком а коммерческое там сегодня был ресторан потом приехал туда офис потом уже все забыли как это происходит приехал другой ресторан Опять куда-нибудь переместили эти туалеты потому что по дизайну и распланировать насос который постоянно и забивается в общем оказалось что дело именно в этом что если изначально их проектируют так чтобы туалеты располагались поближе к стоякам то ничего не забивается ни в ресторане нигде но все рестораны дизайнерские в каких-нибудь старых домах и поэтому вот происходит такая история и никто не сделал никакого Да согласования
перепланировки может быть и сделал Но всё равно пришлось канализацию придётся тянуть далеко и она не будет протекать само током А значит нужен насос А значит будет будет проблема потому что как бы в обычных жилых домах у тебя там вот унитаз он чуть ли не прямо к стояку прямо прикреплён фактически прямым потоком не то что там немного протянуть Скажи пожалуйста теперь вот последний наверное комплекс вопросов Это про то где учиться тому что ты делаешь А во-первых где училась ты где учиться новым специалистам А я закончила архитектурный государственный университет в санкт-петербурге А по специальности городское строительство и хозяйство а данный факультет подразумевает комплексное обучение то есть там каждый семестр рассказывают
отдельно обо всм понемножку то есть полгода тебе читают лекции по водопроводу канализации полгода по электрике полгода по теплу такое фундаментальное архитектурное образование Да именно с точки Ну именно градостроительное да то есть архитектурный факультет именно градостроительное Да образование начала я свой путь Как транспортник в институте урбанистики а я мне повезло я попала на старую старую школу а советских проектировщиков э которые раньше это назывался институт ленгипрогор а которые проектировали вообще всю страну и ездили по всей стране в командировке в командиров командировке Да вот э и А конечно они дали хорошую школу хорошую базу а и я там начала А при проектировании дорог раскладывать сети
водопровода канализации это получилось как-то так вопрос задала мне объяснили один раз сделала и в итоге это стала входить в мои да дадада стала входить в мои обязанности дальше был следующая проектная организация там тоже отработала достаточно большое время мне было самой любопытно интересно то есть были отделы где делали стадию п по сетям они мне передавали в работу то что у них было за проектирование К сожалению я не знаю По какой счастливой или несчастливой случайности но объём материалов который разрабатывается на стадии п для градостроительной документации к сожалению не подходит Я не знаю По какой причине по оформлению по наполнению по содержанию По всему это всё требует переработки и конечно собрать ВС в кучу как собирает
комплекс ги коммуникации и потом выясняется что ты Не укладываешь все в профиль дороги тебе не хватает там 3 мтро А это повлекло за собой постоянные проблемы с точки зрения коммуникации в коллективе э и в какой-то момент это было моё личное просто предложение что давайте я буду это аккумулировать э сама внутри себя а и дальше то есть я буду основой того для того чтобы возложить коридоры что как будет идти и на основе моих коридоров прок будут уже разрабатывать именно проектную документацию по что этот способ сработал и так потихонечку потихонечку Я вышла в Свободное плавание Я наверное года три-четыре работала вообще сама на себя то есть я была вообще просто сама по себе сама чертила сама [музыка] согласовывает и с позапрошлого года я
поняла что моих ресурсов не хватает и обращение всё больше и больше э и комплексных э таких инженеров которые могут проектировать все все коммуникации как оказалось вообще можно перечитать по пальцам а и я собрала себе команду э-э с которой мы сейчас непосредственно делаем потому что я занимаюсь сейчас больше административной работой понятно что Проектный тоже административный в части ведения переговоров согласований э проверки чертежей То есть я взяла себе э людей которых я учу и который занимается именно оформлением и непосредственно подготовкой документации Ну условно говоря хорошие умные полезные руки Вот так вот можно это назвать и получилась специализированная организация которая и занимается этим и получает и до воспитывает людей после ВУЗа Ну да можно
так сказать да да сейчас понимаешь ещё пошла такая тенденция очень интересная с точки зрения инженерии появились изменения в градостроительном кодексе раньше мы делали проект планировок только площадные это кварталы с года два или три назад появились проекты планировки дорог именно как линейный объект А ещё года два назад появились проекты планировки только инженерных коммуникаций отдельно для них то есть начиная от определённого диаметра сети невозможно построить сеть не разработав на неё проект планировки линейного объекта и в настоящий момент вот мы занимаемся три у нас проекта по размещению канализационных коллекторов такого вот глубокого возложения То есть это чисто наша специализация это инженерка а это 3 это 3D проект планировки пока до модели Beam пока не дошёл Ну я имею в виду что если Вам приходится закапывать на 50 м то это уже и геология надо смотреть Что там ну там
всё вообще конечно да да гело Не ну у нас в любом случае все виды изыскания мы учитываем конечно э без этого вообще никуда и так случилось что сейчас начался большой объём разработки Град документации на высоковольтные сети электроснабжение на водопроводные на магистральные водоводы там тысячного диаметра то есть такие Да которые там равняются уже практически грифу секретно и вот инженерные коммуникации именно канализационных сетей То есть сейчас получается что мы делаем и площадные ппт и линейные ппт в части инженерного подготовки инженер раз и отдельно проектную документацию полностью от начала до конца именно на размещение инженерных объектов Слушай это звучит так что как будто раньше подключались к старым магистральным линиям и их хватало А сейчас города
особенно Петербург растут и Поэтому приходится и магистральную сеть тоже расширять правильно понимаю с этим тоже да с этим тоже понимаешь ещё связано знаешь чем канализационные коллектора это ВС дубл старых коллекторов ВС утопает ра справляется Да непосредственно с этим в части э электрических сетей это связано с в основном с коблива то есть любое изменение планового положения Да коммуникации ведёт за собой разработку Град документации А вот тысячные вот эти вот водоводы да это тоже это реконструкция повысительный станций подвода к ним вот этих вот сетей это как раз-таки от обратного сначала рождается спрос а потом уже строит коммуникации То есть если есть потребность в размещении новых нового объёма строительства жилья да под
них уже строят коммуникации да е если заглянуть в будущее то куда всё это движется то есть Есть ли какие-то явные тенденции Куда движется инженерное обеспечение новых районов городов или может быть даже новых городов Слушай я думаю что мы рано или поздно в ближайшее время придём к биде трёхмерная раскладка коммуникации не только в плановом положении да А в свету и во всём что это можно всё руками покрутить посмотреть и с этого оценить объём ровой Водник чтобы появился оценить Да оценить объём инвестиций необходимых Я думаю что за этим будущее Ну это какая-то такая обеспечивающая мера наверное там искусственный интеллект как-нибудь когда-нибудь задействует А с точки зрения вот того что может поменяться у нас то есть надо
ли нам чего-то ожидать такого что поменяется или вот все эти Магистральная линии - это такая штука которая на 50 лет и ближайшие лет 10 Ничего не поменяется Слушай я не думаю что что-то изменится Потому что знаешь это ещё заложили там основы всех виадуком и отвода коци сече в Римской империи и с этого времени мало что поменялось в нашем функционировании Да на да то есть и когда-то может быть что-то будет как ты говорил вот эти фантазии на свободную тему про зелёной кровли про автономию там про развеивание стоков отходов по ветру Может быть но наверное это будут делать уже наши с тобой внуки Мне кажется мы очень подробно и душевно поговорили Спасибо большое подписывайтесь на канал мамкины урбанисты подписывайтесь на канал Ольги он называется инженеры всея Руси есть в
телеграме не инженер он инженер всея Руси ссылка на него будет в описании обязательно Ставьте лайк этому выпуску на любой платформе на которой вы смотрите мы есть а на ютуберу ВКонтакте мы есть ВКонтакте в виде видео в виде аудио мы есть на Apple подкастах на Яндекс музыке мы есть везде если есть какая-то платформа Где вы хотите чтобы появилось Напишите нам пожалуйста Если есть вопросы Ольги Если есть вопросы которые вы хотели бы увидеть в будущих выпусках обязательно пишите в комментариях лучше всего это делать именно в телеграме мы тогда увидим я передам этот вопрос Ольга улька ответит а но можете оставить комментарии и на той платформе где слушайте нас Большое спасибо До новых встреч [музыка]